Etxe salmentak hazteari utzi dio Hegoaldean, lehen aldiz azken bost urteetan

Bost urteko hazkunde epea amaitzen ari da etxebizitza merkatuan. INEren datuen arabera, Hego Euskal Herrian 13.594 etxebizitza salerosi dira urteko lehen sei hilabeteetan, iaz epe horretan baino 33 gutxiago.

Jaitsiera oso txikia da (-%0,2), eta baliteke urtearen bigarren aldian kopuruek gorantz edo beherantz egitea, baina egonkortze joera bat erakusten dute. Harritzekoa ere ez da, iaz iritsi baitzen merkatua krisi sortu zenekomailara. Izan ere, 2008. urteko lehen sei hilabeteetan, atzeraldiaren urruneko hotsak gerturatzen ari zirenean, 13.802 etxebizitza salerosi ziren Hego Euskal Herrian.

INEren lehen datuak 2007koak dira, eta orduan saldutako etxeak 20.603 izan ziren, baina etxebizitzaren inguruko burbuila lehertu gabe zegoen orduan, eta salmentak neurriz kanpo puztutazeuden. Ondoren, krisiaren garairik okerrenean, 2013an eta 2014an, 8.200era jaitsi ziren salerosketak. Ordutik hona %65 handitu dira.

Badago, ordea, desberdintasun handi bat 2008ko eta 2019ko etxebizitza merkatuen artean: orduan, saldutako bi etxebizitzetatik bat (%47,8) berria zen, etagarabiak oraindik bete-betean ari ziren lanean. Azken urteetan, ordea, bostetik bat baizik ez da berria izan: aurten, zehazki, %19,3 izan dira.

Azken urteetan asko moteldu da bizitegi berrien eraikuntza eta salmenta, eta kopuru nahiko egonkorretan dago 2015az geroztik, 2.400 eta 2.700 artean urteko lehen erdian. Aurtengoan, 2.623 salerosi dira, iaz baino %2 gutxiago.

Erakunde publikoen esku hartzea alokairura bideratzen ari dela erakusten duen beste datu bat ere eman du INEk: babes ofizialeko 746 etxebizitza saldu dituzte urtarriletik ekainera, merkatu osoaren %5,4 baino ez. Iazko epe horretan %6,3 izan ziren.

Lurraldeei erreparatuz, Gipuzkoan soilik handitu dira aurten salmentak (+%5,2). Bizkaian %0,8 jaitsi dira, Nafarroan %2,3, eta Araban, berriz, %5,3.

Prezioek, gora

Salmentek bai, baina prezioek ez dute egonkortzeko joerarik erakusten. 2019ko lehen erdiko datuak hilabete barru emango ditu INEk, baina lehen hiruhilekoek erakusten dute 2015ean hasitako garestitze prozesuak jarraitzen duela: Nafarroan %4,9 hazi ziren, eta Araban, Bizkaian eta Gipuzkoan, berriz, %5,8. Edonola ere, oraindik asko falta da 2008ko prezioetara iristeko: INEk dio orduan baino %38 merkeago daudela Nafarroan, eta %25 merkeago beste hiru lurraldeetan.